24 апреля 2024, 15:50
На очередном консультационном семинаре эксперты саратовского Росреестра и Роскадастра рассказали о последних изменениях, коснувшихся земельно-имущественных отношений.
Например, участники семинара узнали о том, что недавно перечень объектов, которые можно размещать на муниципальных землях без предоставления участка или установления публичного сервитута, был дополнен новым пунктом. Речь идёт о палаточных туристско-оздоровительных лагерях, за исключением случаев их размещения на землях или земельных участках лесного фонда либо землях или земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Эксперты также пояснили позицию Росреестра по вопросам отнесения объектов электросетевого хозяйства к объектам недвижимости, в том числе в целях учётно-регистрационных действий. В частности, они напомнили, что в соответствии с действующими нормами объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации. При этом в настоящее время российское законодательство не содержит четких качественных характеристик и чётких критериев, позволяющих отнести объект к недвижимому имуществу, и не наделяет полномочиями по разграничению движимых и недвижимых вещей какие-либо органы власти, организации.
Эксперты отметили, что в настоящее время в Правительство РФ внесен проект поправок в Гражданский кодекс РФ, которыми уточняется понятие объекта недвижимости, а также устанавливается разграничение движимого и недвижимого имущества.
До его принятия предлагается придерживаться той позиции, что если объект не отвечает признакам недвижимости, определенным Гражданским кодексом, не является недвижимым в силу прямого указания закона, не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, то такой объект не является объектом недвижимости.
Большой интерес присутствующих вызвал вопрос о последних изменениях, внесенных в правила присвоения адресов объектам недвижимости.
Поскольку эта тема представляет интерес не только для профессионалов рынка недвижимости, но и для большого числа жителей региона, осветим её подробно в следующем выпуске нашей постоянной рубрики «Вопрос недели». Следите за нашими публикациями.
Эксперты также пояснили позицию Росреестра по вопросам отнесения объектов электросетевого хозяйства к объектам недвижимости, в том числе в целях учётно-регистрационных действий. В частности, они напомнили, что в соответствии с действующими нормами объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации. При этом в настоящее время российское законодательство не содержит четких качественных характеристик и чётких критериев, позволяющих отнести объект к недвижимому имуществу, и не наделяет полномочиями по разграничению движимых и недвижимых вещей какие-либо органы власти, организации.
Эксперты отметили, что в настоящее время в Правительство РФ внесен проект поправок в Гражданский кодекс РФ, которыми уточняется понятие объекта недвижимости, а также устанавливается разграничение движимого и недвижимого имущества.
До его принятия предлагается придерживаться той позиции, что если объект не отвечает признакам недвижимости, определенным Гражданским кодексом, не является недвижимым в силу прямого указания закона, не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, то такой объект не является объектом недвижимости.
Большой интерес присутствующих вызвал вопрос о последних изменениях, внесенных в правила присвоения адресов объектам недвижимости.
Поскольку эта тема представляет интерес не только для профессионалов рынка недвижимости, но и для большого числа жителей региона, осветим её подробно в следующем выпуске нашей постоянной рубрики «Вопрос недели». Следите за нашими публикациями.