20 марта 2025, 13:40
О том, что такое декларация о характеристиках объекта недвижимости (Декларация) и в каких случаях она может потребоваться, рассказала эксперт саратовского Роскадастра, заместитель директора - главный технолог Наталия Терехова.
В последнее время вопросы, связанные с кадастровой стоимостью, стали актуальными для многих граждан, поэтому важно разобраться, что именно представляет собой Декларация и для чего она нужна.
Декларация– это юридический документ, который играет важную роль в системе оценки объектов недвижимости, т.к. содержит в себе информацию об основных характеристиках объекта, таких как местоположение, площадь, назначение, состояние, год завершения строительства и иные параметры, необходимые для корректной оценки кадастровой стоимости.
Зачем же нужна Декларация?
Декларация может быть использована при государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, проводимой на территории региона.
В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может направить Декларацию в ГБУ СО «Госкадастроценка»для уточнения данных по своему объекту, которые существенным образом влияют на его кадастровую стоимость, что в свою очередь отражается на налоговых обязательствах собственников.
Информация, содержащаяся в Декларации, подлежит сверке с информацией, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До подачи Декларации в ГБУ СО «Госкадастроценка»собственник объекта недвижимости самостоятельно сверяет фактические характеристики объекта недвижимости с характеристиками, содержащимися в ЕГРН. В случае,если фактические характеристики объекта недвижимости отличаются от данных ЕГРН, собственнику объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации, а также форму Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» в разделе «Услуги» или обратиться к специалистам ГБУ СО «Госкадастроценка».
«Таким образом, декларация о характеристиках объекта недвижимости является одним из инструментовдля установлениякорректной кадастровой стоимости, а также играет важную роль в обеспечении прозрачности и справедливости налогообложения. При возникновении необходимости подачи декларации собственнику объекта недвижимости рекомендуется внимательно подходить к ее заполнению, чтобы избежать потенциальных финансовых проблем и обеспечить защиту своих прав как налогоплательщика», - подытожила Наталия Терехова.
Декларация– это юридический документ, который играет важную роль в системе оценки объектов недвижимости, т.к. содержит в себе информацию об основных характеристиках объекта, таких как местоположение, площадь, назначение, состояние, год завершения строительства и иные параметры, необходимые для корректной оценки кадастровой стоимости.
Зачем же нужна Декларация?
Декларация может быть использована при государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, проводимой на территории региона.
В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может направить Декларацию в ГБУ СО «Госкадастроценка»для уточнения данных по своему объекту, которые существенным образом влияют на его кадастровую стоимость, что в свою очередь отражается на налоговых обязательствах собственников.
Информация, содержащаяся в Декларации, подлежит сверке с информацией, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До подачи Декларации в ГБУ СО «Госкадастроценка»собственник объекта недвижимости самостоятельно сверяет фактические характеристики объекта недвижимости с характеристиками, содержащимися в ЕГРН. В случае,если фактические характеристики объекта недвижимости отличаются от данных ЕГРН, собственнику объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации, а также форму Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» в разделе «Услуги» или обратиться к специалистам ГБУ СО «Госкадастроценка».
«Таким образом, декларация о характеристиках объекта недвижимости является одним из инструментовдля установлениякорректной кадастровой стоимости, а также играет важную роль в обеспечении прозрачности и справедливости налогообложения. При возникновении необходимости подачи декларации собственнику объекта недвижимости рекомендуется внимательно подходить к ее заполнению, чтобы избежать потенциальных финансовых проблем и обеспечить защиту своих прав как налогоплательщика», - подытожила Наталия Терехова.